te huur: Bedrijfsruimte in Arnhem

6826 TM Arnhem, Vlamoven 37

45.000,- per jaar

Kenmerken

Adres:Vlamoven 37, Arnhem
Bouwjaar rond:2002

Omschrijving bedrijfsruimte in Arnhem

Op een van de bekendste en best bereikbare bedrijventerreinen van Arnhem (IJsseloord I) gelegen showroom met werkplaats, kantoorruimte en parkeergelegenheid. Deze bedrijfsruimte heeft een totaal vloeroppervlakte van 773 m², waarvan circa 543 m² showroom geschikt voor volumineuze (ABC) detailhandel.

Oppervlakten per bouwdeel
De bedrijfsruimte heeft een totaal vloeroppervlak van circa 773 m², als volgt verdeeld:
Showroom : circa 543 m²
Werkplaats : circa 138 m²
Kantoorruimte : circa 22 m²
Opslagruimte (eerste etage) : circa 70 m²

Technische installaties en voorzieningen
De bedrijfsruimte beschikt onder meer over de volgende voorzieningen en (technische) installaties:

• Systeemplafonds in de showroom en kantoorruimten
• Tl-opbouwarmaturen en inbouwarmaturen
• Kunststof puien en kozijnen met dubbele beglazing
• Een overheaddeur (elektrisch bedienbaar)
• Gedeeltelijk airconditioning
• Centrale verwarming met radiatoren en heater(s)
• Warmwatervoorziening door middel van boiler

Situering
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein IJsseloord I te Arnhem, direct nabij grote doorgaande wegen (IJssellaan en Westervoortsedijk) en op korte afstand van de snelwegen A12, A325, A348, A15 en A50.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen
Door de ligging nabij het knooppunt Velperbroek en grote lokale wegen is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is voldoende. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes. Op eigen terrein bevinden zich circa 20 parkeerplaatsen.

Bestemming
De bedrijfsruimte mag worden gebruikt, conform het bestemmingsplan, ten behoeve van ‘handel en nijverheid’. Een kopie van (een gedeelte van) het bestemmingsplan leveren wij u op verzoek. Bij twijfel over de gebruiksmogelijkheden voor uw bedrijf kunt u contact opnemen met de gemeente Arnhem (026) 377 3405 (Loket Bouwen & Wonen).

HUURCONDITIES

Huurtermijn
Tenminste 5 Jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn
De huurovereenkomst kan door partijen worden beëindigd tegen het einde van iedere huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 6 maanden.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit, door middel van automatische incasso.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie (CPI, basisjaar 2006), zoals vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld door verhuurder op basis van het meeste recente model van de Raad voor de Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Waarborgsom
Huurder dient een waarborgsom te stellen ter grootte van een drie maanden huur.

Locatie

aanbieding

Status:te huur

Adresgegevens

Straat: Vlamoven 37
Postcode: 6826 TM
Plaats: Arnhem

Basisgegevens bedrijfsruimte

Bouwjaar rond: 2002

Basisgegevens bedrijfsruimte

Bouwjaar rond:2002
Oppervlakte totaal:773 mē
Oppervlakte vanaf:773 mē
Kantoorruimte:22 mē
Bedrijfsruimte:138 mē
Showroom:543 mē
Overig:70 mē

Gebouwvoorziening kantoorruimte

Voorzieningen:
turn-key opleveringsniveau, scheidingswanden (vast), inbouwarmaturen, individuele regelbare radiatoren, airconditioning

Gebouwvoorzieningen bedrijfsruimte

Voorzieningen:
bedrijfsvloer: beton, overheaddeur(en) handmatig bediend, Tl-opbouwarmaturen

Beveiligingsvoorzieningen

Voorzieningen:
brandslanghaspel(s)

Terreinvoorzieningen

Voorzieningen:
Verharding middels klinkers

Onderhoud algemeen

Binnenonderhoud: goed
Buitenonderhoud: ruim voldoende

Locatie

Gelegen in/bij/op:
bedrijventerrein

Bereikbaarheid

Auto: uitstekend
Bus: voldoende
Tram: niet van toepassing
Trein: matig
Vliegtuig: niet van toepassing

Parkeergelegenheid

Eigen parkeerplaatsen: 7
gemeenschappelijk parkeren: voldoende
Omgeving parkeren: voldoende
Laden en lossen: goed

Huurcondities

Huurprijs per jaar: € 45000,-
Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren
Opzegtermijn: 1 jaar
Bankgarantie / waarborgsom: 3 maanden
Betaling: per maand
Aanvaarding: in overleg
BTW-belaste huur: ja

Bijkomende kosten huur

koopcondities

Aangeboden

Aangeboden door:
VastgoedCert-gecertificeerde bedrijfsmakelaar (Lid NVM)

Warning: Unknown: open(/www/ftpstorage/pixelcreation622/sessions/sess_oci601c9t85di80bkunsi9mdr0, O_RDWR) failed: Permission denied (13) in Unknown on line 0

Warning: Unknown: Failed to write session data (files). Please verify that the current setting of session.save_path is correct (/www/ftpstorage/pixelcreation622/sessions) in Unknown on line 0